買房攻略 525全民配屋網專家

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買房第一步：明確購房目的  

 1.買房的資金準備———您準備用多少錢買房？   

購房者(潛在業主)在購房前需要無數遍地問自己兩個問題：為什麼要買房？到底需要什麼樣的房子？思考清這兩個方面的內容，對多數購房者都有所幫助，大家知道買房前準備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。   2.買房的心理準備———你想把家安在什麼地方？   525全民配屋網   

   買房第二步：瞭解房市狀況   

 1.買房的知識準備———先讓自己成為半個房產專業人士。 孫子說過“多算勝少算”，對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，所以購房者在準備購房之前更需要對房市有所瞭解。     

2.買房的選擇準備———查詢打聽情報與實地看盤。  這是一道比較複雜而且非常重要的“工序”，因為購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的資訊，對是否買到滿意的房產至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的 房書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查查看„„  525全民配屋網

買房第三步：與開發商過招   

  1.買房的最終抉擇———確定購買目標   

  經過深思熟慮之後，購房者對幾個入圍房盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記住：“聽別人千句不如聽家人一句”———房子終歸要自己和家人一起住的選擇自己的房屋，首先要從社區的整體規劃入手，對整個專案有個通盤考慮。一般來講，能佔據最多社區綠化的房盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效525全民配屋網。     

2.買房的談判階段———壓價與取得優惠   

  開發商在房盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優惠、折扣、造就搶購態勢等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”，以最低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購房者能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣／電話安裝費、1到2年的管理費、其他優惠銷售贈品等525全民配屋網。     

買房第四步：簽單與過戶   

  1.買房的簽單階段———預售登記與合同與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水   2.買房的實質階段———交易與過戶  

  契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對于期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的525全民配屋網

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