2014年2月21日 星期五

北市買房不吃不喝16年 痛苦指數全台第1

北市買房不吃不喝16 痛苦指數全台第1

東森新聞東森新聞 2012108

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北市買房不吃不喝16 痛苦指數全台第1
一說到買房,不少人臉色一沉,實在是因為這幾年房價逐年高漲,但民眾的薪水卻跟不上漲價的速度。行政院主計處最近一份統計資料顯示,如果以家庭每年可以支配的所得統計,台北民眾想在北市買房,得勒緊褲帶過活至少16年,痛苦指數為全台最高。


趁著假日全家出動來卡位,準備看房挑浮洲合宜住宅,板橋浮洲合宜住宅一坪大約19萬,想買房的民眾怎麼可能錯過,因為最近主計處公布,家庭每年可支配的所得來計算買房痛苦指數,其中台北年平均支配所得是全台最高有125萬,但這裡的平均房價每坪57.4萬,因此想買房得存16年薪水,表示手頭上沒有6百萬自備款房子根本買不成。

台北市得存16年是全台痛苦指數第一;新北市購屋痛苦指數也有將近10年;而台中也需要存5年以上才能買到房子,平均下來台灣民眾至少得存8.6年的薪水才能晉升有殼一族。
但可別以為中南部買房就輕鬆,全台各縣市房價都在漲,光南投這三年來房價狂飆39%,等於每坪從6.8萬漲到9.5萬,漲幅驚人,只是房價高漲,小老百姓苦,出手機率低,也影響房仲業者,不動產仲介公會統計,雙北市到9月為止就倒店180家,房價問題一環扣一環,苦日子真的讓大家好難熬。


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北中南房價潛力區被低估 中和中古公寓只有2字頭

北中南房價潛力區被低估 中和中古公寓只有2字頭

鉅亨網作者: 記者何靖儀
台北 | 鉅亨網 2014/2/20

鉅亨網記者何靖儀 台北

根據全國不動產觀察,北中南三大區仍有被低估的房價地段,其中,新北市中和區近三年房價漲幅雖高達五成,但仍有中古屋每坪僅20~25萬元的價格,雙北市難得出現二字頭的房價。

   中和區的莒光路生活圈至新板特區車程僅5分鐘,但因捷運萬大樹林線尚未動工,目前房價尚有2字頭。全國不動產環球加盟店協理江珮瑾表示,莒光路上有自強國中、自強國小和自強公園,且小吃店家林立,生活機能完善,加上捷運萬大樹林線議題加持,近三年房價漲幅逾五成,目前中古屋公寓成交均價每坪約20-25萬元,中古屋電梯大樓每坪約30-35萬元。

而台中中清路生活圈位於西屯區及北屯區交界,交通條件佳,不僅有台74線快速道路、國道一號中清交流道,以及位於中清路和文心路交叉口的捷運綠線G7水湳站,加上備受矚目的水湳經貿園區也在本區,甚至鄰近潭子工業區和台中科學園區,近期跨區移民增加近四成,其中購屋族群最喜愛的產品為實際使用坪數比例較高的中古屋電梯大樓,成交均價每坪約13-16萬元。

至於高雄生態園區生活圈位處高鐵左營站及捷運巨蛋站之間,不僅有捷運紅線的加持,走路只要20分鐘就能到高鐵左營站、漢神巨蛋與新光三越,加上區內為純住宅區,環境清幽,又鄰近自由黃昏市場,生活機能完善,房價上漲近七成。全國不動產左營河堤加盟店店東沈鄉傳表示,本區鄰近高鐵左營站,吸引常常需要南來北往的公務人員置產,目前中古屋電梯大樓成交均價每坪約18-19萬元。

2014年2月19日 星期三

525全民配屋網專家建議如何降低購屋成本

525全民配屋網專家建議如何降低購屋成本

2014年即愛你一世之意,促使大家有想婚買房的念頭,但台灣七大都會區過去4年來五十%至九十%的房價漲幅,平均購屋年齡陸續的突破歷年紀錄,全台以北市的購屋年齡最大,平均購屋年齡為37.4歲,台灣市民要在35歲以前買房有一定的困難度,需自備頭期款以及有能力償還房貸。

政府為了鼓勵首購族推出許多優惠的房屋貸款方案,首次購屋可以申請「青年安心成家方案」和「住宅補貼」、以及財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」這三項不錯的方案,民眾可自行了解。

525全民配屋網購屋專家建議對於存款不足的民眾,可以先從低總價的小屋著手,等經濟能力提升在換成大屋,以先求有再求好的購屋理念。

525全民配屋網」推出購屋免頭款(或低自備款)方案,依民眾經濟條件配對之房屋成交價格便宜,協助市民精省荷包、輕鬆成家,平均每月吸引近25千多名的小資族、青年族、首購族的諮詢,此購屋方案為服務頭期款不足之首購族,申請資格需年滿20歲、且有固定半年以上達四萬的月收入、房屋物件多以台北市新北市為主之特定門檻條件。


525全民配屋網」專家建議各種房貸利率皆具優劣勢,如何挑選最合適的房貸利率,消費者不單單只注意各家房貸利率之差別,也得比較每年帳戶管理費等各項手續費,在諮詢利率的同時,更應加詳細了解購屋附加費用,才能聰明的計算貸款的總成本。

525全民配屋網 幫助我購入人生第一間房屋

525全民配屋網 幫助我購入人生第一間房屋

我是一個資深網頁設計師,收入還算不錯,省吃儉用的工作已有10年的時間,我的夢想就是擁有屬於自己的一間房子,可以自由地打扮自己的小天地,有個安定之所,所以只要有機會時就試著透過仲介、購屋網尋找合適的房屋,雖然屋源資訊很多,但適合我的條件的卻是少之又少,在一次的偶然機會中,我在網路上看到525全民配屋網』的廣告資訊,當時只是好奇什麼是『配屋網』?因著這樣我買下了人生第一間房屋!

第一次透過電話與525全民配屋網聯絡,電話中我們聊了許多購屋的一些想法,也稍微明白『配屋網』不同於一般房仲業者的服務,於是我主動的跟專員約了見面的時間進一步了解。

我是符合配屋所需的申請資格:4萬元以上的月收入、無信用不良的紀錄,詳談過程中也更加清楚了自己每月的理財狀況,專員不但在專業知識上解決我的購屋疑問,也建議我房貸支出最好是月收入的三成至五成以內,以便加速貸款償還能力,減少每月的房貸利息壓力;針對我的財力狀況不建議我選擇利率過高的信貸。

當我親自到525全民配屋網服務處瞭解配屋詳情後, 525的房屋物件來源是照著合法的法律流程,我對他們的配屋服務更加肯定與安心,當我所繳交的配屋申請資料已通過初步審核後,經過三個禮拜的積極配對、帶看房、選定好配屋案件,專員幫我搭配了最合適的指數型房貸利率,是根據牌告變動的定儲指數利率加上固定加碼利率,所申貸的利率最貼近市況利率,不但幫我順利配屋也幫我省下了九成的頭期款,省下的龐大資金能讓我自由支配成為旅遊基金,現在我已經實現了我的買屋夢想,而後要開始籌畫我的第二夢想-環遊世界!

我的服務經理人廖專員不但服務熱忱,也很替我的房貸理財狀況著想,讓我每月所需支付的還款金在月收入三成之內。我很感謝525全民配屋網讓我輕鬆、順利的購得我人生的第一間屋。如果你有買屋的決定,卻因房屋頭期款不足的話,我很推薦525全民配屋網,這一次的服務經驗與配屋後續服務都讓我感到滿意!不僅改變我的人生重大決定,我期許這麼好的買屋平台應該讓更多需要被幫助的人知道!


525全民配屋網 聰明配屋幸福成家

525全民配屋網 聰明配屋幸福成家

2014年地價與房價處於雙雙攀高趨勢,小市民的存款數額不及房價攀升速度,現今之房貸利率最高已達2.52%迫使房貸族群倍感壓力,而國內的住宅供給量不斷增加仍高於台灣人口增加率,物價連連上漲,但市民的薪水卻只微幅調漲,此情況加重了民眾購屋負擔,依據內政部調查結果顯示台北市、新北市的購屋負擔更加嚴重。

首購族如新婚夫妻、單身族、租屋族、青年族等而言,尚無購屋經驗,也不懂得如何房貸理財,很容易掉入買賣流程的購屋陷阱,所以全民配屋網專家建議在購屋前需充分瞭解各式房貸之還款方式,選其對自身較有利之方案。

平均購屋年齡以3050歲比例最高,其中3040歲的首購民眾為購屋主力,由此可知安家立業為我們的人生計畫首要,如何用對的方法買房,用最低的房屋利率減輕貸款負擔是重要課題;就此『525全民配屋網』專門為大眾尋找配對不需頭期款(或低自備款)的好房子,利用最短的時間、最少的成本輕鬆配屋,服務頭期款不足,真正需要購屋的朋友。

民眾在購屋決策當中,價格往往是關鍵因素,如何抉擇在我們能力所及的價格範圍內做出最合理的投資,需要考慮月收入、預期貸款能力、貸款方式、銀行利率、購屋頭期款、政府補助等諸多因素。

對於頭期款不充裕的房貸族,525全民配屋網專家為了協助首購族能及早達成購屋的夢想,結合完善的銀行房貸利率資訊,為您篩選了最優惠、最適合的房貸銀行,相對於一般民眾至各家房仲僅僅取得七成房貸,而『525全民配屋網』針對首購族爭取最高八二成至免頭款的房貸優惠,更能降低首購族的購屋壓力,且買方購屋需支付仲介服務費僅需1%等相關費用,為您節省了許多非必要的購屋成本。


時至今日,『525全民配屋網』秉持著『聰明配屋,幸福成家』為理念,為要減輕大台北市、新北市民眾之負擔,有了『525全民配屋網』專業團隊,我們相信你也能安心購屋、幸福成家!